最近，蛋壳公寓在官方微博上宣布了“蛋壳房东支持计划”，并推出了三项支持计划。蛋壳公寓刚刚陷入风暴。原因是，许多业主报告说，他们接到蛋壳公寓销售员的电话，称疫情是“不可抗力”，并通知业主以此为由免收一个月的租金。然而，当他们转身时，他们通常向由于流行病而无法返回武汉的房客收取所有费用。一些租户还表示，蛋壳公寓要求租户在规定的时间内搬出，许多尚未返回的租户也被要求这样做。

蛋壳公寓几天前发布了一份文件，称“一些员工与房东有沟通问题”，并试图改善这种情况，并表示将降低租户的租金并给予补贴。现在蛋壳房东支持计划已经发布，并已采取实际行动来解决存在的问题。

巧合的是，也有人透露，这一消息利用疫情坐以待毙，启动了价格。由于许多租户的租约在2月底到期，他们在疫情期间无法搬迁，但他们不得不提高租金，最高涨幅为38.3%。许多房客表示“心寒”。《自由回应》称，“价格可能会因业主合同变更等其他因素而波动，这将根据租户的实际情况来解决”，而《自由管家》则称，“因为市场价格上涨，所以自由租金也上涨。”

虽然一些长期租赁公寓企业的“经营失败”让人觉得“吃不下饭”，但这可能是因为疫情的流行使长期租赁公寓行业雪上加霜，使得一些企业匆忙做出不适当的行为。

由于疫情，许多长期出租公寓的房客推迟了春节的回归日期。即使是第一梯队的长期租赁公寓品牌也无法忍受这种情况的“折腾”。我们应该知道，目前很多长期租赁公寓的运营模式是通过金融产品从租户那里获得租金，然后分阶段转移给房东，通过租赁资产证券化对外筹集资金，从而形成现金流。

这相当于试图保持某种“平衡”，一旦出了问题，一切都会“崩溃”。现在，返程客流量直线下降，本来应该是租房高峰期，但是新租户上不去，很多老租户不得不退休，但是以前的现金流被用来扩大规模，所以问题很容易出现。

对于大型公寓品牌来说，情况确实如此，许多中小型公寓甚至更加困难。从2017年到2019年，中国已有多达25个长期租赁公寓品牌。他们中的许多人是分散的