编辑根据：受传染病的影响，国内中小企业遭受了不少打击，这导致联合事务业的温度再次下降，迎接“寒冬”。在过去的一年里，联合企业资本结合退潮、关门、裁员等现象，如何盈利成为联合办公行业面临的最大问题。据公开资料显示，联合办公行业内只有两家处于顺差状态的企业。一个是昌府港，二个是雨客工厂，雨客工厂在2019年首次实现了顺差。

去年五月联合办公企业创富港以盈利能力、革新能力、发展潜力等多种指标登上了展望产业研究院公布的《2020年中国联合办公行业最具投资价值企业榜》第一位，引起了业界的关注。纵观联合事务业，与雨客工厂、WeWork中国等相比，长富港的牌子声音不高，比较低，但为什么突然突破包围圈成为“黑马”，长富港的多项指标成为业界第一后，还存在什么故事呢？

跳到了行业1号创富港的核心“杀手”——“利益”。

要探索长富港的内部秘密，必须从长富港的成长路径开始。以现在为时间节点，昌府港主要经历了三个阶段。

第一阶段，早期的创富港以学习“Regus”为对象，集中于2-3名基本事务，前端会议室孔刘，办公室单间。

第二阶段创富港进行了产品探索，标记了“Wework”，实现了30人以内的团队合作。此外，通过办公空间内硬件的事物联网提高用户体验的同时，还降低了人工图书成本，增加了相互支持社区APP——方形空间，建立了人、企业和企业之间的桥梁。(威廉莎士比亚，美国电视电视剧)

第三阶段昌府港标准点面积为数万~数十万平方米的空间规模，实现300人的大型团队合作，完善社交生活和功能。具体来说，目前方圆间不仅是实现支付、发票管理、会计报告自动化等的“财务小组”，而且利用平台大数据实现了银杏、企业和职员之间资金的有效融合，成为现代化的业务人事生态系统。除牙齿外，昌府港还对“科技部创业”进行全面深入的探索。包括企业内部管理、选址、室内装修、开店、营销服务管理、空间管理、第三方服务等。

从将行业内企业作为学习对象到创造自己独特的业务模式，昌富港带头在行业内创造收益，这就是可以跃升为“行业黑马”核心“杀手”的原因。

近3年来，201733542019年创富港销售额分别为3.45亿韩元、4.21亿韩元、5.38亿韩元，与去年动机相比，呈稳定上升趋势，分别为28.88%、22.2%、27.85%。以净利润为例，2017——2019年创富港净利润分别为2400万69万韩元、3263万1万韩元、1131万7800韩元，累计3年，赚了“小目标”的一半。

比较联合事务业发展时间表，2017年联合事务业还不成熟的阶段，昌福港取得了骄傲的成绩。(威廉莎士比亚、温斯顿、联合事务业、联合事务业、联合事务业、联合事务业、联合事务业、联合事务业)2018年资本使行业疯狂的时候，昌富港已经展现出强大的盈利能力。2019年，整个行业走向瓶颈，裁员、打烊时发生，今年昌府港净利润下降，但保持在一千万级水平。

由于外部环境的变化，昌府港在2019年经历了净利润的下降，但更重要的是，在业界“寒冬”，昌府港没有收缩，而是选择了逆势。据悉，2019年昌府港新闻店30家，新管理面积5.6万平方米，管理规模比2018年增加了27.6%。

分析人士认为，长富港的利润和新兴门店数量相结合，预计利润下降，在长富港的控制范围内，长富港选择“寒冬”逆行是冒险。但是，作为公共公司，昌府港还有很大的提升空间，在现阶段渡边杏追求盈利性数据，在现金流量充足的情况下合理扩张，有助于昌府港成为联合办公行业的“突破口”。

牙齿分析家补充说：“虽然2019年净利润有所下降，但以盈利能力来看，创富港仍然排在第一位。”

注重内功修炼，培养浦项利益创造背后的“底层逻辑”。

在过去的20年里，这是中国互联网蓬勃发展的20年。经过无数增长的苦恼，终于迎来了花朵，形成了全世界的核心地位。(威廉莎士比亚《哈姆雷特》)在牙齿过程中，有些行业、企业“野蛮的增长”，疯狂的烧钱追求牌子知名度和市场份额，忽视了自己的问题，在激烈的市场竞争中无法理性健康地发展。

昌富港创始人薛春认为，联合办公行业的利润仅来自与空间地址相关的产品，其他是流入产品，因此本末倒置应该渡边杏。也就是说，首先要建立好内部基石，深入培育外部营销。否则一切都是空话。

当然，现阶段的创富港不再是中小企业不提供办公空间的“两个茄子经销商”牙齿，而是真正成为中小企业提供内外一体化服务的能力平台。创富港能取得今天成绩的原因主要是创富港本身的“基因”。

技术一直是IT企业向联合企业过渡的一个创举。薛春在最近的演讲中提到，昌府港利用物联网技术连接文人系统、门锁、电话等空间的设备，通过自助服务、自助结算提高了服务效率。BCMS业务中心集成管理系统、银企业直接自动支付系统、BCMS-K3自动会计系统等组成了内部管理平台，提高了工作效率、位置效率和企业决策分析效率。

当然，这只是昌府港IT的“冰山一角”。如上所述，阶段3.0的昌府港可以通过智能手机系统、BITS智能秘书接收服务系统、BIFS智能传真服务系统、电话会议等提高通信通信效率。财税代理簿记申报平台提高了需要纳税申报的客户及财税代理公司的服务效率。半径间创始人APP和社区通信平台提高了内部通信的效率和客户间通信的效率。中介推荐平台提高了房地产中介推荐顾客的效率。

除了以天然的遗传优势使创富港能够更好地为客户服务外，精细的管理也是创富港获得利润的深层秘诀。

危险是以前创建副港时很少部署A级办公楼。利润高，但风险难以控制，牙齿疫情期间也证明了昌富港的判断。a级建筑的空置率和租金下降幅度确实最大，违约人数最多。

以装修为例，昌府港牛仔的办公空间装修有三个茄子核心指标：质量、工期、价格。昌府港在确定房地产合同时已经完成了评价和分割工作，可以保证缩短工期，合理的空间分割也可以提高收益，在装修能力方面，在昌府港内部有独立团队，可以降低成本，提高自己的能力，空间配置也可以更精细。

全方位、精细的运营和IT的遗传优势使长富港能够以高效、低成本的方式增长并获得长期收益。为了创造浦项的未来，(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视电视剧)，我们可以从财务数据中找到答案。

投入和回报的产出背后创造了浦项明确的未来格局。

“昌富港缺点经营净现金流量接近三分之一。如果销售收入为1000万韩元，就会产生约333万韩元的经营净现金流，如果达到牙齿指标，就没有生死问题。

目前，创造财富是为了谋求更多的器官布局。2019年创富港放弃短期净利润增长，选择扩大门店的深层逻辑是对自己长期价值的肯定。

据媒体推算，昌富港2019年全年主营业务收入约5.36亿韩元，直营空间面积约25万平方米，直营空间每平方米销售约180韩元，直营空间每平方米费用116韩元，每平方米销售约64韩元。看待整个行业是令人鼓舞的指标。因为业界很多企业很难避免“工作岗位越多，赤字就越大”的事业景。

记者获悉，现在昌府港小面积办公空间(5000平方米以下)牙齿两年内可以进行本展，大面积办公空间(5000至10000平方米)牙齿3年内可以进行本展。

《2020年中国联合办公行业最具投资价值企业榜》是北京、上海、广州、深圳四个一线城市，是我国创新创业发展的聚集地，也是我国联合办公室的大本营，2019年上半年北商光心联合事务规模比重达到78.77%，其中上海比重达到34.12%。随着我国新一线城市的发展和创新创业的吸引力的提高，以杭州、成都、武汉、南京等为代表的新一线城市联合事务规模效应也逐渐显现。

因此，昌府港与业界内的玩家有两个茄子优势。第一，长富港主要部署和扩大国内一线城市，同时不盲目追求城市数量。到2019年，昌府港在国内10大城市设置了180多个办公空间，其中北上广西4个城市共设立了151个办公空间。第二，昌府港深耕联合事务业不开展其他无关工作。2019年昌府港主营收入(联合办公室)收入比重超过95%。

在牙齿阶段，联合事务业经历了短暂的“寒冬”，但外部因素的制约并不意味着行业触到了天花板。未来的联合办公行业还有很大的增长空间。创富港坚实的基石和商业模式的优势只能成为品牌壁垒和企业的解手。

昌富港创始人薛春在最近的演讲中提到，在网络化、竞争日益激烈的状态下，所有行业都有很多商家，但最终只能跳出少量，共同事务也不例外。同时，做联合动词必须解决细致的管理问题。两个茄子关键点：解决完整的系统和可执行的团队，以高效、低成本实现所有细节，最大化。

这就是昌府港跃升为联合办公行业“黑马”的最佳答案。可能几年后，展开了昌府港“长沙经”，第一页刻有4个单词：IT，运营、低潮和象棋。(完成)